Аренда земельных участков

Оказываем юридические услуги в Уфе и Башкортостане юридическим и физическим лицам. Услуги юриста в Уфе.

Адрес: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д.19/5
Время работы: ежедневно с 9.00 до 20.00
Заказать звонок!
Аренда земельных участков

Аренда земельных участков в Уфе и Башкортостане

Аренда земельных участков – один из развивающихся видов сделки. Договор аренды является договором, ограничивающим право собственности на земельный участок в части пользования. Стороной по договору аренды может выступать как собственник, так и не собственник земельного участка, уполномоченный собственником заключать такие сделки. Важно, что по договору аренды недопустимо изменение целевого назначение земельного участка.

Для регистрации договоров аренды земельных участков в ЕГРП необходимо представить следующие документы:

  • заявление правообладателя о регистрации договора аренды земельного участка;
  • нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации юридического лица, учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями к ним;
  • решение полномочного органа о назначении (избрании) руководителя либо доверенность о предоставлении права подписи документов по вопросам оформления земельных правоотношений иному лицу;
  • доверенность представителей юридического лица на совершение действия по регистрации договора и получение документа с отметкой о государственной регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность представителя;
  • распорядительный акт на землю (копия постановления или распоряжения уполномоченного органа) либо решение комиссии по предоставлению земли;
  • план земельного участка, заверенный органом земельного комитета;
  • справку Госкомстата России о присвоении кодов.


С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Имеет место в юридической практике понятие сервитутов. Сервитуты рассматриваются в праве как ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Они в сделках с землей, участниками которых являются юридические лица, используются чаще, чем в аналогичных отношениях с гражданами. Это объясняется тем, что юридические лица одновременно являются владельцами источников повышенной опасности, располагают участками большей площади.

Различают публичные и частные сервитуты. Публичный сервитут устанавливается федеральным законом или местным нормативным актом. Его введение в отношения собственности продиктовано заботой о государственных, муниципальных или общественных интересах. Частный сервитут устанавливается по соглашению в интересах одного или группы лиц. При формулировании публичных сервитутов в тексте договоров купли-продажи следует руководствоваться федеральным и региональным законодательством, которое исчерпывающим образом закрепляет перечень сервитутов. При установлении частных сервитутов необходимо руководствоваться ст. 5 ГК РФ, устанавливающей обычай делового оборота. Частные сервитуты могут быть весьма разнообразными, так как формируются под влиянием конкретных жизненных обстоятельств.

Государственная регистрация сервитутов проводится в ЕГРП на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется.

Ссылки по теме

Юристы и адвокаты г. Уфы разъясняют. Трудовые гарантии беременным женщинам.

На основе анализа федерального законодательства и судебной практики юристами и адвокатами Уфы приводятся нормы Трудового кодекса Российской Федерации, которым предусмотрены гарантии для беременных женщин.

подробнее...

Нововведения в процедуре регистрации договоров купли-продажи и дарения долей недвижимого имущества

2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

подробнее...

Оформление прав собственности на земельные участки в Уфе и Башкортостане

Оформление прав на земельные участки обязательна для всех владельцев недвижимости, т. к. возможность регистрации прав собственности возникает после постановки участка на государственный учет. В противном случае распоряжение недвижимостью невозможно.

подробнее...

← Предыдущая

Купля-продажа земельных участков

В соответствии с действующим законодательством сделки с земельными участками совершаются в простой письменной форме. Нотариальное заверение в данном случае возможно только по согласованию сторон. Законодатель четко определил, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

подробнее...

Следующая →

Составление претензий

Досудебное урегулирование спора – является первым этапом разрешения конфликта и обязательной процедурой, после которой лицо может подавать документы в суд. По ряду категорий дел претензии подаются в обязательном порядке в установленный законом срок для фиксации нарушения прав и законных интересов. Правильность, корректность и юридически грамотно сформулированный предмет досудебной претензии являются наиболее весомыми аргументами для дальнейшего разрешения спора.

подробнее...

Отправьте нам сообщение

© 2017 Юридические услуги в Уфе и Башкортостане
Карта сайта

Юридическая компания «ПОСТУЛАТ»

адрес: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 19/5
телефон: +7 (987) 586 86 01
время работы: ежедневно с 9.00 до 20.00

Яндекс.Метрика